Huurderswerving & screening
Wij positioneren uw unit op de belangrijkste portals, benutten ons huurdernetwerk en checken referenties van kandidaten, gericht op minimale leegstand en de hoogst haalbare huur.
Diensten · Beheer na aankoop
Uw bezit,ons beheer.
Na de oplevering begint het echte werk. Wij verzorgen de verhuur, het huurdersbeheer, het onderhoud en de rapportage, zodat uw Dubai-vastgoed rendeert zonder uw dagelijkse aandacht.
5-10%
Beheervergoeding over huurinkomsten
Hands-off
U bezit, wij beheren
Maandelijks
Prestatierapportage
1 partner
Eén aanspreekpunt
Rendement zonder micromanagement
U kocht het vastgoed. Wij houden het aan het werk.
De sleutel is pas het begin. Dubai-vastgoed rendeert wanneer het goed verhuurd, degelijk onderhouden en marktconform geprijsd is.
De meeste eigenaren voor wie wij werken zijn niet dagelijks in Dubai. Sommigen wonen in Amsterdam, anderen reizen voortdurend, en weer anderen willen simpelweg geen tweede baan aan het beheren van huurders en aannemers over tijdzones heen. Ons beheermandaat is daar precies op gebouwd: u blijft eigenaar en beslisser, wij verzorgen alles wat operationeel is daaronder.
Dat betekent: de juiste huurder vinden en screenen, het huurcontract opstellen en registreren, het pand in goede staat houden, de huurmarkt volgen zodat u tegen de juiste prijs verlengt, en de cijfers volgens een vast ritme aan u rapporteren. Wanneer het moment van verkopen komt, verzorgt hetzelfde team de wederverkoop. Eén partner, één aanspreekpunt, van oplevering tot verkoop.
Eén mandaat, volledig gecoördineerd.
Verhuur is het begin; een pand dat rendeert zonder uw aandacht is het doel. Wij verzorgen de verhuur en de administratie eromheen, met vertrouwde partners voor onderhoud en compliance.
Huurcontracten, verlengingen & Ejari
Wij stellen het huurcontract op, registreren het bij Ejari, innen de huur en beheren verlengingen, zodat elke verhuur juridisch klopt en op tijd is.
Onderhoudscoördinatie
Inspecties, onderhoud en aannemerstoezicht, met RERA-conforme afhandeling. Problemen worden aangepakt voordat ze duur worden.
Prijsstrategie
Wij volgen de huurmarkt continu en passen uw vraaghuur aan om concurrerend te blijven zonder het pand te onderwaarderen.
Maandelijkse rapportage & financieel toezicht
Heldere, geplande rapportage over inkomsten, bezetting, rendement en kosten, plus toezicht op servicekosten en facturen. Geen verrassingen.
Wederverkoop op het juiste moment
Wanneer u besluit te verkopen, verzorgt hetzelfde team timing, positionering en DLD-afronding. Het pand wordt verkocht, niet alleen geadverteerd.
Van onboarding tot verlenging of verkoop.
Een strak proces houdt het pand aan het werk en houdt u geïnformeerd, zonder dat u er dagelijks bovenop hoeft te zitten. Zo verloopt een beheermandaat.
Stap 01
Onboarding
Wij nemen het dossier over: sleutels, toegang, status van servicekosten, nutsvoorzieningen en eventuele gebreken. We spreken het mandaat en uw rapportagevoorkeuren af.
Stap 02
Advertentie & huurder
Wij maken de unit klaar en positioneren deze, verzorgen bezichtigingen en aanvragen, en screenen kandidaten tot de juiste huurder is gevonden.
Stap 03
Contract & Ejari
Wij stellen het huurcontract op, registreren het bij Ejari, innen de borg en eerste huur, en dragen over aan de huurder.
Stap 04
Doorlopend beheer & rapportage
Wij verzorgen huurinning, onderhoud, huurdercommunicatie en toezicht op servicekosten, en rapporteren u elke maand.
Stap 05
Verlenging of verkoop
Aan het einde van de looptijd adviseren we verlengen, opnieuw verhuren of verkopen, en voeren we uit wat u kiest, inclusief de volledige DLD-verkoop.
De cijfers
Wat beheer werkelijk kost.
Twee kosten bepalen de economie van verhuurd vastgoed in Dubai: onze beheervergoeding en de servicekosten van het gebouw die u als eigenaar betaalt. Wij houden beide transparant.
5-10%
Beheervergoeding
Over de huurinkomsten voor standaard langetermijnverhuur; kortetermijn- / vakantiewoningbeheer wordt anders geprijsd en ligt doorgaans hoger.
AED 10-40
Servicekosten / sqft / jaar
Indicatieve bandbreedte voor de meeste Dubai-appartementen; toplocaties liggen hoger. Vastgesteld door uw Owners Association en betaald via Mollak van DLD, niet aan De Dam.
Maandelijks
Rapportageritme
Inkomsten, bezetting, rendement en kosten volgens een vast schema, met financieel jaaroverzicht.
Bedragen zijn indicatief en afhankelijk van het pand, de community en het mandaat. Servicekosten worden vastgesteld door RERA-gecontroleerde Owners Associations en gepubliceerd in de DLD Service Charge Index; wij bevestigen het exacte tarief van uw gebouw voordat u zich vastlegt.
Bekijk de details
Elk onderdeel van het mandaat.
Eerlijke antwoorden vooraf.
Kunt u het pand beheren terwijl ik in het buitenland woon?
Ja, dat is voor ons de norm. De meeste van onze eigenaren wonen buiten de VAE. U blijft eigenaar en neemt de grote beslissingen; wij verzorgen huurders, aannemers, huurinning en rapportage ter plaatse in Dubai en houden u maandelijks op de hoogte.
Wat is de beheervergoeding?
Voor standaard langetermijnverhuur liggen beheervergoedingen in Dubai doorgaans op 5-10% van de huurinkomsten, afhankelijk van het pand en de omvang van het mandaat. Kortetermijn- / vakantiewoningbeheer wordt apart geprijsd en ligt meestal hoger. Wij geven een heldere, schriftelijke vergoeding voordat u zich vastlegt.
Verzorgt u het onderhoud en de facturen?
Ja. Wij coördineren inspecties, onderhoud en aannemers, en houden toezicht op servicekosten en nutsfacturen. Servicekosten van het gebouw worden vastgesteld door uw Owners Association en betaald via het Mollak-systeem van DLD; wij beheren dat proces en verantwoorden het in uw rapportage.
Kunt u het later verkopen?
Ja. Wanneer u besluit te verkopen, verzorgt hetzelfde team de wederverkoop van begin tot eind (timing, positionering, koper en de DLD-overdracht), zodat de overgang van verhuur naar verkoop naadloos verloopt.
Bronnen & transparantie
Waarop deze pagina is gebaseerd.
De genoemde vergoedingen en servicekostenbandbreedtes zijn indicatieve marktcijfers voor juli 2026 en variëren per pand, community en mandaat; het is geen offerte. Servicekosten worden vastgesteld door RERA-gecontroleerde Owners Associations en gepubliceerd via de Dubai Land Department. Deze pagina is informatief en vormt geen juridisch, fiscaal of beleggingsadvies.
Bezit u in Dubai? Laat ons het beheren.
Vertel ons over uw pand en hoe hands-off u wilt zijn. Wij schetsen vrijblijvend het mandaat, de vergoeding en de rapportage.