Taxatie & markttiming
Een realistische waarde op basis van recente transacties, plus advies over het juiste verkoopmoment.
Diensten · Wederverkoop
Exit,op het juiste moment.
Van taxatie en markttiming tot listing, NOC en de overdracht bij de DLD. Wij verkopen uw pand op het juiste moment en tegen de juiste prijs, zonder vermogenswinstbelasting voor particulieren.
0%
Vermogenswinstbelasting (particulier)
Timing
Verkoop wanneer de markt piekt
DLD
Overdracht bij de trustee
1 partner
Van taxatie tot sleuteloverdracht
← Onderdeel van Post-aankoopbeheer
De exit is onderdeel van het rendement
Wanneer u verkoopt, telt net zo hard als wat.
Een goede exit begint met timing, niet met een bord in de tuin.
Rendement wordt niet alleen bij aankoop gemaakt, maar ook bij verkoop. De juiste vraagprijs, het juiste moment in de cyclus en een vlotte, correcte afhandeling bepalen wat u werkelijk overhoudt. Voor particulieren kent de VAE geen vermogenswinstbelasting, een groot voordeel bij de exit.
Wij lezen de markt van uw community, bepalen samen het moment, brengen het pand professioneel in de markt en handelen de NOC en de DLD-overdracht af. Bij off-plan begeleiden we ook de assignment (wederverkoop vóór oplevering) waar dat kan.
Van waardebepaling tot overdracht.
Een complete verkoopdienst, met oog voor timing en een correcte afhandeling.
Listing & marketing
Professionele presentatie op de portals en, waar passend, gericht naar kopers in ons netwerk.
Kopers & onderhandeling
We selecteren serieuze kopers en onderhandelen op prijs en voorwaarden namens u.
Off-plan assignment
Wederverkoop vóór oplevering, doorgaans mogelijk vanaf 30-40% betaald, met NOC van de ontwikkelaar.
NOC & documenten
Aanvraag van de no-objection certificate en het compleet maken van het dossier.
DLD-overdracht
Afronding bij het trustee-kantoor: eigendomsoverdracht en uitbetaling.
Van taxatie tot sleuteloverdracht.
Een strak proces houdt de verkoop snel en de opbrengst hoog.
01
Taxatie & strategie
We bepalen de waarde, de vraagprijs en het beste verkoopmoment.
02
Listing & kopers
Het pand gaat in de markt; we brengen serieuze kopers in beeld.
03
Bod & MOU
Na akkoord tekenen we de Form F (MOU) met de aanbetaling.
04
NOC & overdracht
We regelen de NOC en dragen over bij de DLD-trustee.
Eerlijke antwoorden vooraf.
Betaal ik belasting over de winst?
Nee, de VAE kent geen vermogenswinstbelasting voor particulieren. Uw fiscale positie in eigen land kan wel meespelen; dat laten we door een fiscalist beoordelen.
Kan ik off-plan verkopen vóór oplevering?
Vaak wel, doorgaans vanaf 30-40% betaald aan de ontwikkelaar, via een assignment met NOC. De exacte drempel verschilt per ontwikkelaar.
Wat kost verkopen?
Reken op een makelaarscommissie van circa 2% en een NOC-vergoeding van de ontwikkelaar; de 4% DLD-overdracht wordt naar marktgebruik door de koper betaald.
Hoe bepaalt u het juiste moment?
Op basis van de cyclus in uw community, opleverpijplijn en vraag. We adviseren eerlijk. Soms is even wachten het slimst.
Klaar voor een nette exit?
Vertel ons over uw pand en uw doelen. We geven vrijblijvend een waardebepaling en een verkoopstrategie.