8–12%
Gemiddeld netto huurrendement in de VAE vs. 2–4% in Europa
8–12% NETTO RENDEMENT.DUBAI ZONDER HET GOKWERK.
We helpen Europese investeerders om op lange termijn vermogen op te bouwen via zorgvuldig geselecteerde vastgoedkansen in Dubai, strategische begeleiding en langdurige ondersteuning, in samenwerking met internationale partners die wij vertrouwen.
8–12%
Netto rendement
0%
Inkomstenbelasting
DLD
Geregistreerd
OVER De Dam
Wij bouwden wat wij zelf misten.
De Dam is een in de VAE gevestigd vastgoed- en investeringsadviesbureau voor Europese investeerders die helderheid, toegang en langdurige prestaties zoeken op de VAE-markt. Wij combineren lokale marktexpertise met een investeerdersgerichte aanpak en selecteren zorgvuldig kansen die wij zelf zouden overwegen. Met directe toegang tot toonaangevende ontwikkelaars en off-market kansen helpen wij klanten met vertrouwen te investeren in de VAE — van acquisitie tot langdurig beheer.
Ontwikkelaars
De Dam werkt samen met
Waarom Dubai
De markt waar Europese investeerders naartoe schakelen — en waarom de cijfers moeilijk te negeren zijn.
Strengere regelgeving, stijgende vastgoedbelastingen en lager rendement hebben het Europese investeringslandschap veranderd. Dubai biedt wat de meeste Europese markten niet meer kunnen: sterk rendement, geen inkomstenbelasting op huurinkomsten en een juridisch kader voor buitenlands eigendom.
0%
Belasting op huurinkomsten en vermogenswinst
Top 5
Meest bezochte steden wereldwijd
2040
Bevolking naar verwachting verdubbeld
USD AED
Gekoppeld voor valutastabiliteit
Onze diensten
Van selectie tot rendement.
Eén betrouwbare partner.
De Dam biedt volledige service-ondersteuning. U hoeft geen vijf leveranciers te coördineren – u heeft er één.
Selectie van investeringswaardig vastgoed
We toetsen elk project aan vijf criteria: locatiekwaliteit, staat van de ontwikkelaar, prijsbenchmark, betalingsstructuur en verwachte ROI. Alleen projecten die onze interne drempel halen, komen bij u op tafel.
Selectie van investeringswaardig vastgoed
We toetsen elk project aan vijf criteria: locatiekwaliteit, staat van de ontwikkelaar, prijsbenchmark, betalingsstructuur en verwachte ROI. Alleen projecten die onze interne drempel halen, komen bij u op tafel.
Volledige begeleiding bij acquisitie
Van eerste onderhandeling tot DLD-registratie – contracten, juridische zaken, betalingsplannen en afstemming met de ontwikkelaar, voor u geregeld.
Volledige begeleiding bij acquisitie
Van eerste onderhandeling tot DLD-registratie – contracten, juridische zaken, betalingsplannen en afstemming met de ontwikkelaar, voor u geregeld.
Na-aankoopbeheer & optimalisatie van rendement
Verhuur, huurcontracten, holiday-home management, prijsaanpassingen, onderhoud, verkoop. Uw vastgoed werkt voor u zonder dat het uw dag vult.
Na-aankoopbeheer & optimalisatie van rendement
Verhuur, huurcontracten, holiday-home management, prijsaanpassingen, onderhoud, verkoop. Uw vastgoed werkt voor u zonder dat het uw dag vult.
Verblijf in de VAE & opstartdiensten
Investor visa, bankrekening openen en juridische coördinatie – voor klanten die verder willen dan alleen het pand.
Verblijf in de VAE & opstartdiensten
Investor visa, bankrekening openen en juridische coördinatie – voor klanten die verder willen dan alleen het pand.
Exclusieve projecten —
Kansen die onze criteria hebben doorstaan
Elk project hier slaagde voor onze 5-criteria toets — locatie, ontwikkelaar, prijs, betalingsplan en verwacht rendement. In de meeste zit ons eigen kapitaal, zodat onze belangen gelijk lopen met de uwe.
The Estate
Advertenties laden…
Advertenties laden…
Uw route naar de Dubai-markt
Een helder, begeleid pad naar zelfverzekerd vastgoedinvesteren.
Of het nu uw eerste investeringspand is of een uitbreiding van uw portefeuille: ons proces is ontworpen om elke stap helder, onderbouwd en stressvrij te maken.
STAP 1UW DOELEN BEGRIJPEN
Een gratis gesprek van 30 minuten. Of het nu uw eerste investering is of een uitbreiding van uw portefeuille — geen druk, geen verkooppraatje. Wij luisteren eerst.
STAP 1 · UW DOELEN BEGRIJPEN
Een gratis gesprek van 30 minuten. Of het nu uw eerste investering is of een uitbreiding van uw portefeuille — geen druk, geen verkooppraatje. Wij luisteren eerst.
STAP 2MARKTOVERZICHT
Een heldere briefing over de huidige markt — wat beweegt, wat te duur is en wat de aandacht waard is.
STAP 2 · MARKTOVERZICHT
Een heldere briefing over de huidige markt — wat beweegt, wat te duur is en wat de aandacht waard is.
STAP 3GECURATEERDE OPTIES
Op basis van uw profiel presenteren wij een korte lijst kansen die echt passen — niet alles wat op de markt staat.
STAP 3 · GECURATEERDE OPTIES
Op basis van uw profiel presenteren wij een korte lijst kansen die echt passen — niet alles wat op de markt staat.
STAP 4ALIGNMENT BOVEN TRANSACTIES
Wij investeren zelf in deze markt en zijn transparant over waar en waarom.
STAP 4 · ALIGNMENT BOVEN TRANSACTIES
Wij investeren zelf in deze markt en zijn transparant over waar en waarom.
STAP 5ONDERHANDELING & AANKOOP
Wij onderhandelen en regelen papierwerk, contracten en DLD-registratie van begin tot eind. U hoeft niet in Dubai te zijn.
STAP 5 · ONDERHANDELING & AANKOOP
Wij onderhandelen en regelen papierwerk, contracten en DLD-registratie van begin tot eind. U hoeft niet in Dubai te zijn.
STAP 6NA-AANKOOPONDERSTEUNING
Verhuur, vastgoedbeheer, rapportage en doorlopende optimalisatie. En waar relevant: verblijf, bankrekeningen en bedrijfsopzet.
STAP 6 · NA-AANKOOPONDERSTEUNING
Verhuur, vastgoedbeheer, rapportage en doorlopende optimalisatie. En waar relevant: verblijf, bankrekeningen en bedrijfsopzet.
Het probleem dat wij oplossen
Onze portefeuille en de uwe groeien samen.
Het echte probleem
Niet een pand vinden. Wel een partner die Europa én de VAE begrijpt.
Ons antwoord
Geselecteerde kansen, helder advies en begeleiding van shortlist tot langdurig beheer.
Lees de context +
Voor de meeste Europese investeerders was de echte uitdaging nooit een pand vinden. Het was een partner vinden die hun wereld én de VAE-markt begrijpt — en betrokken blijft lang na de transactie.
Daarvoor is De Dam opgericht: internationale investeerders helpen de VAE-markt te betreden met helderheid, geselecteerde kansen en volledige ondersteuning van eerste gesprek tot langdurig beheer.
Voor de meeste Europese investeerders was de echte uitdaging nooit een pand vinden. Het was een partner vinden die hun wereld én de VAE-markt begrijpt — en betrokken blijft lang na de transactie.
Daarvoor is De Dam opgericht: internationale investeerders helpen de VAE-markt te betreden met helderheid, geselecteerde kansen en volledige ondersteuning van eerste gesprek tot langdurig beheer.
Hoe wij denken
Ons perspectief, samengevat in vier principes.
Data
Bewijs boven emotie.
Lange termijn
Duurzaam rendement boven hype.
Helderheid
Geen druk als wachten slimmer is.
Alignment boven transacties
Wij investeren zelf in deze markt en zijn transparant over waar en waarom.
Data boven emotie. Elke aanbeveling is gebaseerd op bewijs, niet op sentiment of trend.
Lange termijn boven hype. Wij optimaliseren voor duurzaam rendement, niet voor headlines.
Helderheid boven druk. Als het juiste antwoord is om te wachten, zeggen wij dat — ook als het ons iets kost.
Alignment boven transacties. Wij investeren zelf in deze markt en zijn transparant over waar en waarom.