عوائد إيجارية قوية
تحقق دبي باستمرار صافي عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و9%، وهي أعلى بكثير من معظم المدن الأوروبية التي تقلّصت فيها العوائد إلى ما بين 2 و4% أو أقل.

ذكاء السوق
لم نأتِ إلى دبي لبيع العقارات، بل جئنا مستثمرين كغيرنا. وما وجدناه كان سوقاً يتمتع بمقومات نادراً ما يصادفها المستثمر الأوروبي: عوائد قوية، وأنظمة شفافة، وانعدام ضريبة الدخل، ومدينة لا تزال في نموّ مستمر.
لماذا دبي
تحقق دبي باستمرار صافي عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و9%، وهي أعلى بكثير من معظم المدن الأوروبية التي تقلّصت فيها العوائد إلى ما بين 2 و4% أو أقل.
لا تفرض الإمارات العربية المتحدة أي ضريبة دخل شخصية أو ضريبة على الأرباح الرأسمالية على العقارات. فما تكسبه، تحتفظ به بالكامل.
نما الناتج المحلي الإجمالي لدبي بثبات، مدعوماً بالسياحة والتجارة والتمويل وحكومة ملتزمة بالتنمية طويلة الأمد. فالمدينة مركز عالمي — وهي لا تزال في توسّع.
توفر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بيئة عقارية منظّمة وشفّافة. ويتمتع المستثمرون الأجانب بحماية قوية، كما أن التملّك يتم بيسر وسهولة.
مع تعداد سكاني سريع النمو، وملايين السياح سنوياً، ومجتمع مغترب مزدهر، يبقى الطلب على الإيجار في دبي قوياً على الدوام.
الدرهم الإماراتي مربوط بالدولار الأمريكي، مما يوفر استقراراً نقدياً تفتقر إليه كثير من الأسواق الدولية.
ذكاء السوق
جعلت التغييرات التنظيمية، وارتفاع الضرائب، وتشديد القيود على المُلّاك السوق العقارية الهولندية أكثر تحدياً أمام المستثمرين الأفراد. وكثيرون يبحثون عن أسواق تكون مقوماتها أقوى وقواعد اللعبة فيها أكثر عدالة. وهذا ما تقدّمه دبي — مع ميزة إضافية تتمثّل في كونها وجهة يفهمها المستثمرون والمستأجرون الهولنديون على حدٍّ سواء.
“تقدّم دبي ما لم يعد السوق الهولندي قادراً على تقديمه.”
الارتفاع المتبقّي
0%