De Dam Real Estate
اختر اللغة

عائد صافٍ من 8 إلى 12%.دبي دون تخمين.

نساعد المستثمرين الأوروبيين على بناء ثروة طويلة الأمد من خلال فرص عقارية منتقاة بعناية في دبي، وإرشاد استراتيجي، ودعم مستدام، بالتعاون مع شركاء دوليين موثوقين.

  • 8–12%

    صافي العائد الإيجاري

  • 0%

    ضريبة الدخل

  • DLD

    وسيط عقاري مرخّص

نبذة عن دي دام

بنينا ما تمنّينا لو كان موجودًا.

دي دام مستشار استثمار عقاري مقره الإمارات العربية المتحدة، صُمّم للمستثمرين الأوروبيين الباحثين عن الوضوح والوصول والأداء طويل الأمد في السوق الإماراتي. نجمع بين الخبرة بالسوق المحلي ومنهج يضع المستثمر أولًا، فنحلّل وننتقي بعناية الفرص التي قد نختارها لأنفسنا. ومع وصولنا المباشر إلى كبار المطوّرين والفرص خارج السوق، نساعد العملاء على الاستثمار في الإمارات بثقة، مع تقديم دعم كامل من الاستحواذ حتى الإدارة طويلة الأمد.

المطوّرون

دي دام تتحالف مع

لماذا دبي

السوق الذي ينتقل إليه المستثمرون الأوروبيون — ولماذا تصعب مقاومة الأرقام.

أعادت التشريعات الأكثر صرامة، وارتفاع الضرائب العقارية، وتقلّص العوائد تشكيل المشهد الاستثماري الأوروبي. توفّر دبي ما لم تعد معظم الأسواق الأوروبية قادرة على توفيره: عوائد قوية، وانعدام ضريبة الدخل الشخصي على دخل الإيجار، وإطار قانوني مبني للتملّك الأجنبي.

8–12%

متوسط صافي العائد الإيجاري في الإمارات مقابل 2–4% في أوروبا

0%

ضريبة على دخل الإيجار والأرباح الرأسمالية

أفضل 5

من أكثر المدن زيارة في العالم

2040

يُتوقّع أن يتضاعف عدد السكان

USD AED

مربوطة لضمان استقرار العملة

خدماتنا

من الاختيار إلى الأداء.

شريك واحد موثوق.

توفّر دي دام دعمًا متكامل الخدمات. لن تنسّق بين خمسة مزوّدين — بل يكون لديك مزوّد واحد.

اختيار عقارات بمستوى استثماري

نفحص كل مشروع وفق خمسة معايير: جودة الموقع، وسجل المطوّر العقاري، ومقارنة السعر، وهيكل السداد، والعائد المتوقّع. لا نعرض سوى المشاريع التي تتجاوز حدّنا الداخلي.

دعم متكامل لعملية الاستحواذ

من أول تفاوض حتى التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك — العقود، والجوانب القانونية، وخطط السداد، والتنسيق مع المطوّر، كلها تُدار نيابةً عنك.

إدارة ما بعد الشراء وتحسين العائد

استقطاب المستأجرين، وعقود الإيجار، وإدارة منازل العطلات، وتعديلات التسعير، والصيانة، وإعادة البيع. يعمل عقارك لصالحك دون أن يتطلّب اهتمامك اليومي.

خدمات الإقامة والتأسيس في الإمارات العربية المتحدة

طلبات تأشيرة المستثمر، وفتح الحسابات المصرفية، والتنسيق القانوني — للعملاء الساعين إلى موطئ قدم في الإمارات إلى جانب العقار ذاته.

مشاريع حصرية

فرص اجتازت معاييرنا

منتقاة بناءً على المواضع التي نرى فيها فرصة حقيقية. من المفاهيم الفريدة إلى القيمة القوية، يستحق كل مشروع مكانته.

ذا إستيت

جارٍ تحميل العقارات…

جارٍ تحميل العقارات…

طريقك إلى سوق دبي

الخطوة 1افهم أهدافك

محادثة مجانية مدتها 30 دقيقة. سواء كان استثمارك الأول أو إضافة إلى محفظتك. لا ضغط، ولا عروض ترويجية. نستمع أولًا.

الخطوة 2تحليل السوق

إحاطة واضحة بالسوق الحالي — ما الذي يتحرك، وما هو مبالغ في سعره، وما يستحق الاهتمام.

الخطوة 3خيارات منتقاة

بناءً على ملفك، نعرض قائمة قصيرة من الفرص التي تناسبك فعلًا — لا كل ما هو معروض في السوق.

الخطوة 4التوافق قبل المعاملات

نستثمر في هذا السوق بأنفسنا، ونكون شفّافين بشأن أين ولماذا.

الخطوة 5التفاوض والاستحواذ

نتفاوض على الشروط ونتولّى الأوراق والعقود والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك من البداية إلى النهاية. لست بحاجة إلى التواجد في دبي.

الخطوة 6دعم ما بعد الشراء

الإيجارات، وإدارة العقارات، والتقارير، والتحسين المستمر. وعند الحاجة — الإقامة، والحسابات المصرفية، وتأسيس الأعمال.

المشكلة التي نحلّها

محفظتنا ومحفظتك تنموان معًا.

المشكلة الحقيقية

ليست في العثور على عقار. بل في العثور على شريك يفهم أوروبا والإمارات معًا.

إجابتنا

فرص مدقّقة، ونصيحة واضحة، ودعم من القائمة المختصرة إلى الإدارة طويلة الأمد.

اقرأ السياق +

بالنسبة لمعظم المستثمرين الأوروبيين، لم يكن التحدي الحقيقي يومًا في العثور على عقار. بل في العثور على شريك يفهم عالمهم والسوق الإماراتي معًا — ويبقى منخرطًا لوقت طويل بعد إبرام الصفقة.

لهذا الغرض بُنِيَت دي دام: لمساعدة المستثمرين الدوليين على دخول السوق الإماراتي بوضوح، وفرص مدقّقة، ودعم كامل من أول محادثة حتى الإدارة طويلة الأمد.

كيف نفكّر

منظورنا، مُلخَّصًا في أربعة مبادئ.

البيانات

الأدلة قبل العاطفة.

المدى الطويل

أداء مستدام قبل الضجيج.

الوضوح

لا ضغط حين يكون الانتظار أذكى.

التوافق قبل المعاملات

نستثمر في هذا السوق بأنفسنا، ونكون شفّافين بشأن أين ولماذا.